Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku

nr ZP.272.2.14.2022

Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu

z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń

zaprasza

do złożenia oferty na wykonanie zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

I. Informacje o zamówieniu:
1. Rodzaj zamówienia: usługa
2. Opis przedmiotu zamówienia:

CZĘŚĆ I. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021r., poz. 1899. ze zm.)
1. Działka nr 126 o pow. 0,1072 ha, położona w obrębie nr 4, Miasto Chełmża,
2. Działka nr 127/2 o pow. 0,1043 ha, położona w obrębie nr 4, Miasto Chełmża,
3. Działka nr 113/7 o pow. 0,5000 ha, położona w obrębie Dobrzejewice, gmina Obrowo,
4. Działki nr 96/42 o pow. 0,0995 ha, dz. nr 96/43 o pow. 1,2999 ha, położone w obrębie Młyniec Drugi, gmina Lubicz,
5. Działka nr 282/4 o pow. 103,6735 ha, położona w obrębie Brzoza, gmina Wielka Nieszawka,
6. Działki nr 153/17, 153/18, 153/21, 153/22, 154/2, 154/3, 154/4 i 156/7 o łącznej pow. 1,6498 ha, położone w obrębie Łubianka, gmina Łubianka,
7. Działki nr 153/8 o pow. 0,3043 ha i dz. nr 153/23 o pow. 0,6380 ha, położone w obrębie Łubianka, gmina Łubianka.

Termin realizacji: 30 dni od dnia podpisania umowy.

CZĘŚĆ II. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na podstawie art. 21 ust 2a ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2022r., poz. 1495 t.j.):
1. Działki nr 242/34 o pow. 0,6360 ha i nr 242/32 o pow. 0,0663 ha, położone w obrębie Dobrzejewice, gmina Obrowo,
2. Działka nr 48/34 o pow. 0,0579 ha, położona w obrębie Nawra, gmina Chełmża.

Termin realizacji: 21 dni od dnia podpisania umowy.

CZĘŚĆ III.Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb sprzedaży w trybie przetargowym i bezprzetargowym na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.):
1. Działka nr 90/27 o pow. 0,0068 ha, położona w miejscowości Kuczwały, gmina Chełmża (tryb bezprzetargowy),
2. Działka nr 216/88 o pow. 0,1345 ha, położona w miejscowości Obrowo, gmina Obrowo (tryb przetargowy).
3. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 67,19 m2 wraz z udziałem w gruncie i pomieszczeniu przynależnym (piwnica), zlokalizowany na działce nr 216/90 o pow. 0,1315 ha, położonej w miejscowości Obrowo, gmina Obrowo (tryb bezprzetargowy).

Termin realizacji: 21 dni od dnia podpisania umowy.

CZĘŚĆ IV.Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2022r., poz. 176 t.j.):

1. Działka nr 3004/5 o pow. 0,0958 ha – wydzielona z działki nr 3004/2, położona w obrębie Zamek Bierzgłowski, gmina Łubianka,
2. Działka nr 3004/3 o pow. 0,0113 ha – wydzielona z działki nr 3004/1, położona w obrębie Zamek Bierzgłowski, gmina Łubianka,
3. Działka nr 77/1 o pow. 0,2500 ha – wydzielona z działki nr 77, położona w obrębie Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
4. Działka nr 183/2 o pow. 0,0736 ha – wydzielona z działki nr 183/1, położona w obrębie Stary Toruń, gmina Łubianka,
przejęte na rzecz Powiatu Toruńskiego (1 i 2) na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 11.06.2021 r., znak AB.6740.5.43.2021.MD oraz na rzecz Gminy Zławieś Wielka (3 i 4) na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 26.07.2022 r., znak AB.6740.9.103.2022.BP.

Termin realizacji: 21 dni od dnia podpisania umowy.

CZĘŚĆ V.Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb postępowania dotyczącego zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, na podstawie art. 137 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.- o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021r., poz. 1899 ze zm.):
1. Działka nr 266/4 o pow. 3,8287 ha, położona w obrębie numer 46, Miasto Toruń.

Termin realizacji: 30 dni od dnia podpisania umowy.

Ofertę można złożyć na wszystkie lub na wybrane części zamówienia.

II. Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu oceny ich spełnienia:
Posiadanie co najmniej od 6 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1899 ze zm.).
Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III. Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV. Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.

V. Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:

W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:
C=(Cmin / Cb) x 100 x 100%
gdzie:
C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium
Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

VI. Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:
CZĘŚĆ I – 30 dni od dnia podpisania umowy
CZĘŚĆ II – 21 dni od dnia podpisania umowy
CZĘŚĆ III – 21 dni od dnia podpisania umowy
CZĘŚĆ IV – 21 dni od dnia podpisania umowy
CZĘŚĆ V – 30 dni od dnia podpisania umowy

VII. Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.
- Wskazanie wartości każdej działki w operatach szacunkowych dot. aktualizacji opłat rocznych.

VIII. Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem.

IX. Termin składania ofert: 18.08.2022 r. do godz. 10:00.

X. Miejsce składania ofert:
Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

XI. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz przetargi@powiattorunski.pl
Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

XII. Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty,
c) postępowanie stało się w międzyczasie bezprzedmiotowe, gdyż jego rozstrzygnięcie i zawarcie umowy nie leży już w interesie publicznym.

XIII. Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”. Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.

ZAKTUALIZOWANO zapytanie ofertowe, formularz ofertowy oraz wzór umowy.