Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku
nr ZP.272.2.11.2022
Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu
z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń
zaprasza
do złożenia oferty na wykonanie zamówienia
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

I. Informacje o zamówieniu:
1. Rodzaj zamówienia: usługa
2. Opis przedmiotu zamówienia:

CZĘŚĆ I.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U.2022.176): nieruchomość zabudowana położona w Toruniu przy ulicy Podgórnej 5 i Granicznej 1, obręb 1, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 5/3 o pow. 0,0252 ha. Budynek wyburzony, stan nieruchomości zgodnie ze stanem ustalonym w postępowaniu.
Termin realizacji: 14 dni od dnia podpisania umowy

CZĘŚĆ II.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U.2022.176):
1. Działka nr 62/6 o pow. 0,0003 ha – wydzielona z działki 62/2, położona w obrębie Wielka Nieszawka, gmina Wielka Nieszawka,
2. Działki nr 60/4 o pow. 0,0168 ha – wydzielona z działki nr 60/1 i nr 60/2, położone w obrębie Wielka Nieszawka, gmina Wielka Nieszawka,
3. Działka nr 58/12 o pow. 0,0249 ha i nr 58/13 o pow. 0,0114, położone w obrębie Wielka Nieszawka, gmina Chełmża,
4. Działka nr 58/2 o pow. 0,0395 ha, położona w obrębie Wielka Nieszawka, gmina Wielka Nieszawka.
Termin realizacji: 14 dniu od dnia oględzin nieruchomości wyznaczonych na dzień 05 lipca 2022 r.

CZĘŚĆ III.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U.2022.176)
1. Działka nr 337/1 o pow. 0,5506 ha – wydzielona z działki nr 337, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
2. Działka nr 352/1 o pow. 0,1085 ha – wydzielona z działki nr 352, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
3. Działka nr 357/3 o pow. 0,0042 ha – wydzielona z działki nr 357/2, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
4. Działka nr 358/1 o pow. 0,0075 ha – wydzielona z działki nr 358, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
5. Działka nr 361/1 o pow. 0,0006 ha – wydzielona z działki nr 361, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
6. Działka nr 2003/14 o pow. 0,9275 ha – wydzielona z działki nr 2003/3, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
7. Działka nr 2004/34 o pow. 0,1787 ha – wydzielona z działki nr 2004/1, położona w obrębie Lubicz Dolny, gmina Lubicz,
8. Działka nr 2004/16 o pow. 0,7273 ha – wydzielona z działki nr 2004/15, położona w mieście Toruń, w obrębie numer 0059
przejęte na rzecz Gminy Lubicz i Gminy Miasta Toruń na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 25.04.2022 r., znak AB.6740.4.5.2022.BP
Termin realizacji: 21 dni od dnia podpisania umowy.

CZĘŚĆ IV.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb sprzedaży gruntu będącego w użytkowaniu wieczystym na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2021.1899. ze zm.) - dz. 213/5 o pow. 0,2000 ha, poł. w m. Cierpice, gm. Wielka Nieszawka.
Termin realizacji: 14 dni od dnia podpisania umowy

Ofertę należy złożyć na wszystkie części zamówienia.

II. Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu oceny ich spełnienia:
a) Posiadanie co najmniej od 12 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1899 ze zm.).
b) Posiadanie wiedzy i doświadczenia z zakresu sporządzania operatów szacunkowych (doświadczenie winno być potwierdzone co najmniej 3 opiniami stanowiącymi referencje z wykonanych prac).
Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III. Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
IV. Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.
V. Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:
W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:
C=(Cmin / Cb) x 100 x 100%
gdzie:
C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium
Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

VI. Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:
Część I: 14 dni od dnia podpisania umowy
Część II: 14 dni od dnia oględzin nieruchomości wyznaczonych na dzień 05 lipca 2022 r.
Część III: 21 dni od dnia podpisania umowy
Część IV: 14 dni od dnia podpisania umowy

VII. Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.
- Wskazanie wartości każdej działki w operatach szacunkowych dot. aktualizacji opłat rocznych.

VIII. Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem
- wykaz usług (tabela)
- referencje poświadczające doświadczenie.

IX. Termin składania ofert: 28.06.2022 r. do godz. 10:00.

X. Miejsce składania ofert:

Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

XI. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz przetargi@powiattorunski.pl
Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

XII. Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty,
c) postępowanie stało się w międzyczasie bezprzedmiotowe, gdyż jego rozstrzygnięcie i zawarcie umowy nie leży już w interesie publicznym.

XIII. Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”.Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wykaz usług (tabela),
4. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.