Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku nr ZP.272.2.9.2022
Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu
z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń
zaprasza
do złożenia oferty na wykonanie zamówienia
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

I. Informacje o zamówieniu:
1. Rodzaj zamówienia: usługa
2. Opis przedmiotu zamówienia:

CZĘŚĆ I.
Określenie wartości rynkowej dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), za grunt przejęty pod drogę publiczną:
1. działki nr 66 o pow. 0,0012 ha, nr 67 o pow. 0,0013 ha, nr 70 o pow. 0,0177 ha i nr 71 o pow. 0,0288 ha, położone w Chełmży, obręb 12 przy ulicy Kościuszki 26, przejęte na rzecz Gminy Miasta Chełmża na podstawie decyzji Burmistrza Miasta Chełmża z dnia 10 lutego 2020 r. znak GKM.6831.1.2020.
2. działki nr 149/17 o pow. 0,0302 ha, nr 149/19 o pow. 0,0658 ha, położone w obrębie Krobia gm. Lubicz, przejęte na rzecz Gminy Lubicz na podstawie decyzji Wójta Gminy Lubicz z dnia 30.08.2021 r. znak GP.6831.46.2021.SS.

CZĘŚĆ II.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 176):
1. Działka nr 3235/9 o pow. 0,0830 ha – wydzielona z działki 3235/5, położona w obrębie Górsk, gmina Zławieś Wielka,
2. Działka nr 82/3 o pow. 0,0007 ha – wydzielona z działki nr 82/2, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
3. Działka nr 84/3 o pow. 0,0006 ha – wydzielona z działki nr 84/1, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
4. Działka nr 87/1 o pow. 0,0097 ha- wydzielona z działki nr 87, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
5. Działka nr 190/5 o pow. 0,0062 ha- wydzielona z działki nr 190/2, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
6. Działka nr 193/1 o pow. 0,0236 ha- wydzielona z działki nr 193, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
7. Działka nr 190/3 o pow. 0,0001 ha- wydzielona z działki nr 190/1, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
8. Działka nr 202/1 o pow. 0,0080 ha- wydzielona z działki nr 202, położona w obrębie Dziemiony, gmina Chełmża,
9. Działka nr 112/1 o pow. 0,0005 ha- wydzielona z działki nr 112, położona w obrębie Witkowo, gmina Chełmża,
10. Działka nr 110/3 o pow. 0,0015 ha- wydzielona z działki nr 110/1, położona w obrębie Witkowo, gmina Chełmża,
11. Działka nr 621/40 o pow. 0,0069 ha – wydzielona z działki nr 621/2, położona w obrębie Grębocin, gmina Lubicz.

CZĘŚĆ III.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na podstawie art. 21 ust 2a ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów: działka nr 103/1 o pow. 0,2171 ha, poł. w m. Makowiska, gm. Czernikowo.

CZĘŚĆ IV.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej zapisanej w księdze wieczystej nr TO1T/00009254/8 stanowiącej działki nr 82 o pow. 0,1244 ha i nr 93/1 o pow. 0,0012 ha, położonej w obrębie 16 miasta Chełmża. Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym. Wycena budynku w celu sprzedaży, a gruntu w celu oddania w użytkowanie wieczyste.

Ofertę należy złożyć na wszystkie części zamówienia.

II. Warunki udziału w postępowaniu oraz opissposobu oceny ich spełnienia:
a) Posiadanie co najmniej od 12 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1899 ze zm.).
b) Posiadanie wiedzy i doświadczenia z zakresu sporządzania operatów szacunkowych (doświadczenie winno być potwierdzone co najmniej 3 opiniami stanowiącymi referencje z wykonanych prac).
Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III. Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV. Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.

V. Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:
W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:
C=(Cmin / Cb) x 100 x 100%
gdzie:
C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium
Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

VI. Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:

Część I: 14 dni od dnia oględzin nieruchomości od 26.05.2022 r.

Część II: 21 dni od dnia podpisania umowy

Część III: 14 dni od podpisania umowy

Część IV: 14 dni od podpisania umowy

VII. Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.
- Wskazanie wartości każdej działki w operatach szacunkowych dot. aktualizacji opłat rocznych.

VIII. Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem
- wykaz usług (tabela)
- referencje poświadczające doświadczenie.

IX. Termin składania ofert: 18.05.2022 r. do godz. 10:00.

X. Miejsce składania ofert:
Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

XI. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz przetargi@powiattorunski.pl

Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

XII. Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty,
c) postępowanie stało się w międzyczasie bezprzedmiotowe, gdyż jego rozstrzygnięcie i zawarcie umowy nie leży już w interesie publicznym.

XIII. Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”.Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wykaz usług (tabela),
4. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.