Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku nr ZP.272.2.8.2022

Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu

z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń

zaprasza

do złożenia oferty na wykonanie zamówienia

I. Informacje o zamówieniu:
1. Rodzaj zamówienia: usługa
2. Opis przedmiotu zamówienia:
CZĘŚĆ I. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1363 ze zm.)
1. Działka nr 78/8 o pow. 0,0304 ha – wydzielonej z działki 78/4, położonej w obrębie Grzywna, gmina Chełmża,
2. Działka nr 78/10 o pow. 0,0078 ha – wydzielona z działki 78/6, położonej w obrębie Grzywna, gmina Chełmża,
3. Działka nr 79/12 o pow. 0,0016 ha – wydzielona z działki 79/3, nr 79/10 o pow. 0,0014 ha – wydzielona z działki 79/4, nr 79/14 o pow. 0,0082 ha – wydzielona z działki 79/5 i nr 79/8 o pow. 0,0030 ha – wydzielona z działki 79/6, położone w obrębie Grzywna, gm. Chełmża,
4. Działka nr 80/2 o pow. 0,3350 ha – wydzielona z działki 80, położonej w obrębie Grzywna gm. Chełmża,
5. Działka nr 230/58 o pow. 0,0290 ha – wydzielona z działki 230/44, położona w obrębie Grzywna, gm. Chełmża,
6. Działka nr 78/7 o pow. 0,0088 ha, położona w obrębie Grzywna, gm. Chełmża,przejęte na rzecz Gminy Chełmża na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 09.02.2022 r., znak AB.6740.2.96.2021.MD.
Termin realizacji: 14 dni od dnia oględzin nieruchomości

CZĘŚĆ II. Określenie wartości rynkowej nieruchomości (tzw. „resztówek” po autostradzie) w celu ich sprzedaży:
1. działka nr 62/4 o pow. 0,1452 ha, nr 58/1 o pow. 0,0593 ha, nr 56/2 o pow. 0,0221 ha, nr 66/11 o pow. 0,0116 ha, nr 66/8 o pow. 0,2302 ha położona w obrębie geodezyjnym Brzeźno gm. Lubicz, zapisana w księdze wieczystej nr TO1T/00052685/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu,
2. działki nr 103/4 o pow. 0,1801 ha, nr 100/8 o pow. 0,0600 ha, nr 98/1 o pow. 0,1206 ha, nr 100/6 o pow. 0,3266 ha, nr 100/3 o pow. 0,0397 ha, nr 102/6 o pow. 0,6510 ha położona w obrębie geodezyjnym Rogowo, gm. Lubicz, zapisana w księdze wieczystej nr TO1T/00055949/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowym w Toruniu,
3. działki nr 468/7 o pow. 0,2030 ha, nr 549/3 o pow. 0,2041 ha, nr 654/9 o pow. 0,0374 ha, położone w obrębie geodezyjnym Grębocin gm. Lubicz, zapisane w księdze wieczystej TO1T/00053124/1.
Termin realizacji: 14 dni od dnia podpisania umowy

CZĘŚĆ III. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899. ze zm.)
1. dz. 267 o pow. 0,1400 ha, poł. w m. Głuchowo, gm. Chełmża
2. dz. 8/31 o pow.0,0016 ha, poł w m. Rozgarty, gm. Zławieś Wielka,
3. dz. 8/7 o pow. 0,0016 ha, 8/8 o pow. 0,0016 ha, 8/9 o pow. 0,0016 ha, 8/10 o pow. 0,0016 ha, 8/11 o pow. 0,0016 ha, 8/12 o pow. 0,0016 ha, 8/13 o pow. 0,0016 ha, 8/14 o pow. 0,0016 ha, 8/15 o pow. 0,0016 ha, 8/16 o pow. 0,0016 ha, 8/17 o pow. 0,0016 ha, 8/18 o pow. 0,0016 ha, 8/19 o pow. 0,0016 ha, 8/20 o pow. 0,0016 ha, 8/21 o pow. 0,0016 ha, 8/22 o pow. 0,0016 ha, 8/23 o pow. 0,0016 ha, 8/24 o pow. 0,0016 ha, 8/25 o pow. 0,0016 ha, 8/26 o pow. 0,0016 ha, 8/27 o pow. 0,0016 ha, 8/28 o pow. 0,0016 ha, 8/29 o pow. 0,0016 ha, 8/32 o pow. 0,1017 ha, poł w m. Rozgarty, gm. Zławieś Wielka,
4. dz. 160 o pow. 1,0400 ha, 271 o pow. 19,5738 ha, poł. w m. Pigża, gm. Łubianka, 160/1 o pow. 2,9900 ha, 160/2 o pow. 0,0200 ha, 160/3 o pow. 0,1200 ha, 160/4 o pow. 0,0500 ha, 160/5 o pow. 0,0100 ha, 160/6 o pow. 1,3400 ha, 240/1 o pow. 0,4800 ha, 240/3 o pow. 0,0400 ha, poł. w m. Różankowo-Świerczyny, 307 o pow. 0,1700 ha, 325 o pow. 0,1400 ha, 405 o pow. 0.0200 ha, 460 o pow. 0,2300 ha, 320/9 o pow. 0,0112 ha, 334/1 o pow. 0,7100 ha, 334/3 o pow. 1,1000 ha, 335/1 o pow. 1,8600 ha, 462/1 o pow. 0,1200 ha, 462/2 o pow. 0,4400 ha, 574/1 o pow. 0,1870 ha, 574/2 o pow. 0,1140 ha, 574/3 o pow. 0,0532 ha, 574/4 o pow. 19,6248 ha, 575/1 o pow. 0,0363 ha, 575/2 o pow. 0,0585 ha, 575/3 o pow. 0,0047 ha, 575/4 o pow. 0,0229 ha, 575/5 o pow. 0,0291 ha, 575/6 o pow. 0,0086 ha i 575/7 o pow. 9,1614 ha poł. w m. Zamek Bierzgłowski, gm. Łubianka
5. dz. 44/42 o pow. 0,0353 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
6. dz. 44/19 o pow. 0,0311 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
7. dz. 44/40 o pow. 0,0327 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
8. dz. 44/23 o pow. 0,0302 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
9. dz. 44/22 o pow. 0,0319 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
10. dz. 44/18 o pow. 0,0302 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
11. dz. 44/33 o pow. 0,0284 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
12. dz. 44/25 o pow. 0,0314 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
13. dz. 44/20 o pow. 0,0305 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
14. dz. 44/21 o pow. 0,0302 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
15. dz. 44/28 o pow. 0,0305 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
16. dz. 44/17 o pow. 0,0311 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
17. dz. 44/43 o pow. 0,0402 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
18. dz. 44/38 o pow. 0,0273 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
19. dz. 44/24 o pow. 0,0310 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
20. dz. 44/36 o pow. 0,0295 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
21. dz. 44/35 o pow. 0,0273 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice,
22. dz. 44/34 o pow. 0,0280 ha, poł. w m. Lipniczki, gm. Łysomice.
Termin realizacji: 60 dni od dnia podpisania umowy

CZĘŚĆ IV. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb sprzedaży gruntu będącego w użytkowaniu wieczystym na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899. ze zm.)- dz. 261/3 o pow. 0,1429 ha, dz. 261/4 o pow. 0,3997 ha, dz. 263/3 o pow. 0,0056 ha, dz. 263/4 o pow. 0,0219 ha, dz. 264/3 o pow. 0,0078 ha, dz. 264/4 o pow. 0,2096 ha, dz. 266/1 o pow. 0,1618 ha, dz. 267/1 o pow. 0,1362 ha, dz. 277/3 o pow. 0,0292 ha, dz. 277/5 o pow. 0,0067 ha, poł. w m. Grębocin, gm. Lubicz.
Termin realizacji: 14 dni od dnia podpisania umowy

CZĘŚĆ V. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb postępowania dotyczącego zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, na podstawie art. 137 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.- o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021r., poz. 1899 ze zm.) - działka nr 52/4 o pow. 1,7428 ha, położona w Toruniu, w obrębie nr 47, zapisana w księdze wieczystej nr TO1T/00007915/6.
Termin realizacji: 30 dni od dnia podpisania umowy

Ofertę należy złożyć na wszystkie części zamówienia.

II. Warunki udziału w postępowaniu oraz opissposobu oceny ich spełnienia:
a) Posiadanie co najmniej od 12 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1899 ze zm.).
b) Posiadanie wiedzy i doświadczenia z zakresu sporządzania operatów szacunkowych (doświadczenie winno być potwierdzone co najmniej 3 opiniami stanowiącymi referencje z wykonanych prac).
Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III. Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
IV. Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.
V. Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:
W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:
C=(Cmin / Cb) x 100 x 100%
gdzie:
C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium
Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

VI. Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:
Część I: 14 dni od dnia oględzin nieruchomości
Część II: 14 dni od dnia podpisania umowy
Część III: 60 dni od podpisania umowy
Część IV: 14 dni od podpisania umowy
Część V: 30 dni od podpisania umowy

VII. Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.
- Wskazanie wartości każdej działki w operatach szacunkowych dot. aktualizacji opłat rocznych.

VIII. Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem
- wykaz usług (tabela)
- referencje poświadczające doświadczenie.

IX. Termin składania ofert: 22.03.2022 r. do godz. 10:00.
X. Miejsce składania ofert:
Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

XI. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz przetargi@powiattorunski.pl
Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

XII. Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty,
c) postępowanie stało się w międzyczasie bezprzedmiotowe, gdyż jego rozstrzygnięcie i zawarcie umowy nie leży już w interesie publicznym.

XIII. Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”. Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wykaz usług (tabela),
4. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.