Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku nr ZP.272.2.2.2022
Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu
z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń

zaprasza

do złożenia oferty na wykonanie zamówienia
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Informacje o zamówieniu:

1. Rodzaj zamówienia: usługa

2. Opis przedmiotu zamówienia: Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod inwestycję drogową (ZRID) – część I i II (21 operatów):

CZĘŚĆ I. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1363 ze zm.)
1. Działka nr 30/45 o pow. 0,0979 ha – wydzielonej z działki 30/33, położonej w obrębie Kowróz-Kowrózek, gmina Łysomice,
2. Działka nr 40/1 o pow. 0,0040 ha – wydzielona z działki 40, położonej w obrębie Kowróz-Kowrózek, gmina Łysomice,
3. Działka nr 94/1 o pow. 0,0040 – wydzielona z działki 94, położonej w obrębie Brąchnówko, gm. Chełmża,
4. Działka nr 128/1 o pow. 0,0022 ha – wydzielona z działki 128, położonej w obrębie Brąchnowo gm. Łubianka,
5. Działka nr 93/1 o pow.0,3209 ha – wydzielona z działki 93, położona w obrębie Brąchnówko, gm. Chełmża,
6. Działki nr 96/1 o pow. 0,0761 ha – wydzielona z działki 96, nr 145/1 o pow. 0,0038 ha – wydzielona z działki 145, położone w obrębie Brąchnówko, gm. Chełmża,
7. Działka nr 170/1 o pow. 0,0065 ha - wydzielona z działki 170, położona w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
8. Działki nr 129/1 o pow. 0,0138 ha – wydzielona z działki 129, nr 130/2 o pow. 0,0240 ha i 130/3 o pow. 0,0191 – wydzielone z działki 130/1 oraz 133/1 o pow. 0,0480 ha – wydzielona z działki 133, położone w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
9. Działka nr 132/10 o pow. 0,0151 ha – wydzielona z działki 132/2, położona w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
10. działka nr 132/12 o pow. 0,0013 ha – wydzielona z działki 132/7 i nr 135/1 o pow. 0,0232 ha – wydzielona z działki 135, położone w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
11. Działki nr 142/1 o pow. 0,1514 ha – wydzielona z działki 142, nr 137/1 o pow. 0,0570 ha – wydzielona z działki 137, nr 248/1 o pow. 0,0349 ha – wydzielona z działki 248 i nr 138/7 o pow. 0,0440 ha – wydzielona z działki 138/4, położone w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
12. Działka nr 140/1 o pow. 0,0295 ha – wydzielona z działki 140, położona w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
13. Działka nr 141/7 o pow. 0,0768 ha – wydzielona z działki 141/4, położona w obrębie Brąchnowo, gm. Łubianka,
przejęte na rzecz Powiatu Toruńskiego na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 06.12.2021 r., znak AB.6740.5.198.2021.BP.

CZĘŚĆ II.Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2020r., poz. 1363 ze zm.)
1. Działka nr 186/15 o pow. 0,0378 ha – wydzielona z działki nr 189/2, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
2. Działka nr 269/40 o pow. 0,0019 ha – wydzielona z działki nr 269/5, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
3. Działki nr: 423 o pow. 0,0654 ha – wydzielona z działki nr 3160/1 i 422 o pow. 0,0706 ha- wydzielona z działki nr 3130/17, położone w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
4. Działki nr: 184/11 o pow. 0,0247 ha – wydzielona z działki nr 184/5, 184/13 o pow. 0,0002 ha- wydzielona z działki nr 184/6, 184/15 o pow. 0,0057 ha- wydzielona z działki nr 184/7, 184/17 o pow. 0,0886 ha-wydzielona z działki nr 184/9, położone w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
5. Działka nr 189/3 o pow. 0,0950 ha, przejęta w całości, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
6. Działka nr 253/5 o pow. 0,0296 ha, przejęta w całości, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
7. Działka nr 253/6 o pow. 0,0257 ha, przejęta w całości, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
8. Działka nr 269/34 o pow. 0,0254 ha, przejęta w całości, położona w miejscowości Stary Toruń, gmina Zławieś Wielka,
przejęte na rzecz Gminy Zławieś Wielka na podstawie decyzji Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 17.12.2021r., znak AB.6740.9.268.2021.BP

Ofertę należy złożyć na wszystkie części zamówienia.

Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu oceny ich spełnienia:
a) Posiadanie co najmniej od 12 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1899 ze zm.).
b) Posiadanie wiedzy i doświadczenia z zakresu sporządzania operatów szacunkowych (doświadczenie winno być potwierdzone co najmniej 3 opiniami stanowiącymi referencje z wykonanych prac).

Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.

Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:
W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:

C=(Cmin / Cb) x 100 x 100%

gdzie:

C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium
Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:
Część I: 20 dni od dnia oględzin nieruchomości
Część II: 14 dni od dnia oględzin nieruchomości

Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.
- Wskazanie wartości każdej działki w operatach szacunkowych dot. aktualizacji opłat rocznych.

Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem
- wykaz usług (tabela)
- referencje poświadczające doświadczenie.

Termin składania ofert: 02.02.2022 r. do godz. 10:00.

Miejsce składania ofert:
Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz przetargi@powiattorunski.pl

Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty.

Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”. Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wykaz usług (tabela),
4. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.