Zapytanie ofertowe w trybie analizy rynku Nr ZP.272.2.11.2023

Powiat Toruński reprezentowany przez Zarząd Powiatu

z siedzibą w Toruniu ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń

zaprasza

do złożenia oferty na wykonanie zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

I. Informacje o zamówieniu:
Rodzaj zamówienia: usługa
Opis przedmiotu zamówienia:

CZĘŚĆ I
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa na postawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U.2023.162):

1. działka nr 2/10 o pow. 0,0175 ha, położona w obrębie Brąchnowo, gmina Łubianka,
2. działka nr 2/12 o pow. 0,0101 ha, położona w obrębie Brąchnowo, gmina Łubianka,
3. działka nr 404/4 o pow. 0,0428 ha – wydzielona z działki nr 404/3, położona w obrębie Steklin, gmina Czernikowo,
4. działki nr 190/5 o pow. 0,0062 ha i nr 193/1 o pow. 0,0236 ha położone w obrębie Dziemiony gm. Chełmża

Termin realizacji: 14 dni od podpisania umowy

CZĘŚĆ II.
Określenie wartości rynkowej dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), za grunt przejęty pod drogę publiczną: działka nr 981 o pow. 0,1767 ha położona w Grębocinie gm. Lubicz, przejęta z mocy prawa pod drogę publiczną na rzecz Gminy Lubicz na podstawie decyzji Wójta Gminy Lubicz z dnia 02.01.2018 r. znak GP.6831.86.2017.SS,
Termin realizacji: 7 dni od dnia oględzin nieruchomości

CZĘŚĆ III.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. 2019. 1314. ze zm.): działka nr 44/2 o pow. 0,3200 ha, położona w obrębie Pokrzywno, gm. Czernikowo.
Termin realizacji: 14 dni od podpisania umowy

CZĘŚĆ IV.
I. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb sprzedaży gruntu na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023. 344. ze zm.)

1. Działka nr 58/9 o pow. 0,0050 ha i nr 58/10 o pow. 0,0160 ha położona w obrębie Lubicz Dolny, gm. Lubicz,
2. Działka 322/10 o pow. 1,1700 ha, położona w obrębie Grębocin, gm. Lubicz,
3. Działka nr 111/3 o pow. 0,0900 ha, położona w obrębie Lubicz Górny, gm. Lubicz,
4. Działka nr 2/3 o pow. 0,0557 ha położona w obrębie 15 miasta Chełmża – sprzedaż udziału Skarbu Państwa wynoszącego 1/2 części.
5. Działka nr 2/4 o pow. 1,1338 ha, położona w obrębie 15 miasta Chełmża a także określenie wartości służebności przesyłu.

II. Wycena nieruchomości w celu określenia czynszu dzierżawnego, na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023. 344. ze zm.)

1. Działka nr 70/6 o pow. 0,4946 ha i nr 70/7 o pow. 0,0544 ha, położona w obrębie Zławieś Wielka, gm. Zławieś Wielka.
2. Działka nr 372/7 o pow. 6,2612 ha, położona w obrębie Obrowo, gm. Obrowo

III. Określenie wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023. 344. ze zm.): działka nr 264/2 o pow. 0,9000 ha, położona w obrębie Lubicz Dolny, gm. Lubicz. Wycena wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy okresu ostatnich 6 lat.
Termin realizacji: 30 dni od dnia podpisania umowy

Należy złożyć oferty na wszystkie części zamówienia.

II. Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu oceny ich spełnienia:
Posiadanie co najmniej od 12 miesięcy uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2023, poz. 344).
Ocena spełnienia warunków na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III. Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV. Informacja o wagach punktowych lub procentowych przypisanych do poszczególnych kryteriów oceny ofert: cena – 100%.

V. Opis sposobu przyznania punktacji za spełnienie danego kryterium oceny ofert:
W kryterium cena oferty: Cena oferty (C) – oferta z najniższą łączną ceną brutto otrzyma max. liczbę 100 pkt. x waga kryterium (100%). Oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru:
C= (Cmin / Cb) x 100 x 100%
gdzie:
C – łączna ilość punktów przyznana ofercie za kryterium „cena oferty”
C min – najniższa cena spośród badanych ofert
C b – cena badanej oferty
100 – współczynnik stały
100% - waga procentowa kryterium

Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku.

VI. Termin realizacji zamówienia ze wskazaniem terminów odbiorów/dostaw:
Część I – 14 dni od dnia podpisania umowy
Część II – 7 dni od dnia oględzin nieruchomości
Część III – 14 dni od podpisania umowy
Część IV – 30 dni od podpisania umowy

VII. Wymagania istotne dla zamawiającego:
- Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w oględzinach nieruchomości.
- Wykonawca wraz z ofertą złoży oświadczenie poświadczające, że posiada przynajmniej trzyletnie doświadczenie zawodowe z zakresu sporządzania operatów szacunkowych
- Wykonawca załączy kopię dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego, jako załącznik do operatu szacunkowego.
- Wykonawca jest zobowiązany do czynnego udziału w rozprawie administracyjnej w terminie określonym w wezwaniu, w trakcie której strony postępowania administracyjnego mogą zapoznać się z treścią wykonanego operatu szacunkowego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy.

VIII. Dokumenty, których dostarczenia wymaga zamawiający:
- formularz oferty,
- oświadczenie poświadczające, że posiada przynajmniej trzyletnie doświadczenie zawodowe z zakresu sporządzania operatów szacunkowych
- kserokopia uprawnień zawodowych w zakresie wyceny nieruchomości poświadczona za zgodność z oryginałem.

IX. Termin składania ofert: 08.11.2023 r. do godz. 10:00.

X. Miejsce składania ofert:
Składanie ofert odbywa się za pośrednictwem operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. 2018, poz. 2188 z późn. zm.), osobiście, za pośrednictwem posłańca na adres 87-100 Toruń ul. Towarowa 4-6, biuro podawcze albo - ofertę sporządza się w postaci elektronicznej, opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym i składa za pośrednictwem platformy przetargowej, pod adresem:https://powiattorunski.logintrade.net/rejestracja/przetargi.html. Wybór sposobu złożenia oferty należy do wykonawcy. Nie dopuszcza się złożenia przez jednego wykonawcę oferty w formie papierowej i elektronicznej – należy wybrać jeden z możliwych sposobów.

XI. Osoba odpowiedzialna za udzielanie informacji:
Paula Klugiewicz, przetargi@powiattorunski.pl
Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego z wykonawcą, który złożył ofertę najkorzystniejszą.

XII. Postępowanie o udzielenie zamówienia zostaje unieważnione, w przypadku gdy:
a) cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, chyba że istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty,
b) nie złożono żadnej ważnej oferty,
c) postępowanie stało się w międzyczasie bezprzedmiotowe, gdyż jego rozstrzygnięcie i zawarcie umowy nie leży już w interesie publicznym,
d) postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy.

XIII. Ofertę należy złożyć:
- w jednej zamkniętej kopercie, opisanej jako, „Oferta na zamówienie realizowane w trybie analizy rynku na zadanie pn.: „Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości”. Ponadto należy wpisać nazwę (firmę) wykonawcy i adres jego siedziby.

W załączeniu:
1. formularz oferty,
2. wzór umowy,
3. wzór umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.