Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu projektu budowlanego i wykonawczego, kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla zadania pn. „Remont i przebudowa budynku Domu Pomocy Społecznej „Dom Kombatanta” w Dobrzejewicach”, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę bądź zgłoszenia oraz pełnienia nadzoru autorskiego nad późniejszą realizacją robót budowlanych w zakresie wyjaśnień i aktualizacji rozwiązań projektowych.

Poglądowe parametry techniczne budynku:
a) powierzchnia zabudowy:
– budynek A: 248,80 m2,
– budynek B: 584,00 m2,
– budynek C: 491,40 m2,
b) powierzchnia użytkowa:
– budynek A: 648,94 m2,
– budynek B: 1162,20 m2,
– budynek C: 723,1 m2,
c) kubatura:
– budynek A: 2570 m3,
– budynek B: 5303 m3,
– budynek C: 4458,6 m3,
- ilość kondygnacji – 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna,
- powierzchnia dachu – 1180 m2,

I. Zakres prac projektowych:
1) Wykonanie projektu budowlanego i wykonawczego „Remont i przebudowa budynku Domu Pomocy Społecznej „Dom Kombatanta” w Dobrzejewicach”, dz. nr 194/6, 194/21 obręb Dobrzejewice, gmina Obrowo, Dobrzejewice 62, 87-123 Dobrzejewice.

2) Wykonanie projektu budowlanego i wykonawczego przyłącza do sieci gazowej wraz z wymianą kotła olejowego na gazowy, dz. nr 194/6, 194/21 obręb Dobrzejewice, gmina Obrowo, Dobrzejewice 62, 87-123 Dobrzejewice w ramach zadania „Remont i przebudowa budynku Domu Pomocy Społecznej „Dom Kombatanta” w Dobrzejewicach”.

II. Opracowanie powinno obejmować w szczególności:
a) dokumentację projektową projektu budowlanego i wykonawczego opracowanego zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454), stanowiącą podstawę do wydania decyzji pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia właściwemu organowi projektowanych robót budowlanych wraz ze wszelkimi wymaganymi uzgodnieniami i ekspertyzami, uwzględniającą:
- inwentaryzację obiektu do celów projektowych;
- projekt architektoniczno-budowlany remontu pomieszczeń mieszkalnych wraz z pomieszczeniami higienicznosanitarnymi i komunikacją ogólną, remont kuchni wraz z zapleczem kuchennym i pomieszczeniami socjalnymi, remont pomieszczeń piwnicznych;
- projekt remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnętrznej i zewnętrznej;
- projekt instalacji elektrycznej remontowanych pomieszczeń;
- remont instalacji centralnego ogrzewania opracowywanych pomieszczeń;
- projekt przyłącza do sieci gazowej wraz z wymianą kotła olejowego na gazowy;
- projekt instalacji niskoprądowej (przyzywowej i RTV);
- projekt przebudowy w zakresie ochrony przeciwpożarowej;
- informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

b) specyfikacje techniczne ogólne i szczegółowe wykonania i odbioru robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia, opracowane zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454).), uwzględniające nazwy i kody: grup, klas oraz kategorii robót określonych w rozporządzeniu (WE) nr 213/2008 z dnia 28 listopada 2007 r. w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień;

c) kosztorys inwestorski sporządzony na podstawie wykonanych przedmiarów robót, spełniające wymogi zawarte w Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. poz. 2458).

3. Wykonawca zobowiązany jest przed przystąpieniem do prac projektowych uzgodnić
z Zamawiającym zakres robót ujętych w opracowaniu i konsultować z Zamawiającym projekty w toku przygotowywania. Dokumentacja projektowa na każdym etapie (projekt budowlany i wykonawczy) wykonawstwa musi zostać zaakceptowana przez Zamawiającego, oraz uzyskać pisemne potwierdzenie zgodności z zakresem zamówienia i kompletności dokumentacji. Dokumentacja przed złożeniem do pozwolenia na budowę musi posiadać komplet uzgodnień przewidzianych ustawowo. Wykonawca otrzyma niezbędne pełnomocnictwa do reprezentowania Zamawiającego przed właściwymi organami administracji państwowej i terenowej w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

4. Warunkiem złożenia oferty jest przeprowadzenie wizji lokalnej budynku Domu Pomocy Społecznej „Dom Kombatanta” w Dobrzejewicach, w celu zapoznania się ze stanem faktycznym. Szczegółowe informacje dotyczące wizji lokalnej znajdują się w p. V SWZ.